农村房离婚怎么分割

农村房屋在离婚时的分割方式主要依据《民法典》的相关规定以及实际情况进行判断。以下是几种可能的分割方式：

协商一致

夫妻双方可以自行协商农村房屋的分割问题，并签订书面协议。如果协商一致，那么按照协议内容进行分割即可。

法院裁决

如果夫妻双方无法就农村房屋的分割达成一致意见，可以向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行判决，判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

个人财产与共同财产

婚前个人财产：如果农村房屋是一方婚前建造且另一方未参与出资，那么该房屋属于婚前个人财产，离婚时归婚前建造方所有。如果因婚前建房所欠债务是用婚后共同财产偿还的，得到房产的一方应补偿对方一半的债务金额。

婚后共同财产：如果农村房屋是夫妻双方婚后共同建造或一方婚前建造但婚后共同使用，则该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，一般应对等分割，但具体分割比例可能会根据双方的经济情况和抚养子女的责任进行适当调整。

父母赠与

如果一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产。在没有特殊情况的情况下，双方应平分该房屋。

宅基地使用权

农村房屋与宅基地使用权紧密相关，宅基地使用权的取得通常以具有该村集体经济组织的成员身份为前提。因此，在离婚分割农村房产时，除了房屋本身的分割外，还需要考虑宅基地使用权的分割。具体分割方式可能包括竞价取得、作价补偿或由一方保留使用权并给予另一方相应的补偿。

建议

在处理农村房屋离婚分割问题时，建议首先尝试夫妻双方协商，如果协商无果，再向法院提起诉讼。在诉讼过程中，应提供充分的证据来证明房屋的权属和双方的实际贡献，以便法院能够做出公平合理的判决。同时，考虑到农村房屋的特殊性，建议咨询当地法律专业人士或律师，以确保自身权益得到充分保障。