什么叫做商住
时间：
商住房，顾名思义，是指 既可以居住也可以作为商业用房的房产。这种房屋类型结合了商业和住宅的特点，通常底层或部分楼层用于商业活动，如商店、餐厅或办公室，而其余楼层则用于居住。商住房的土地使用年限一般为四十年到五十年，根据国家土地法规定。
商住房有以下几种解释：
既可以作店面，又可以作住房（商住） 。这种房屋类型适合需要同时进行商业活动和居住的家庭或个人。楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房
。这种房屋类型在商业区和住宅区之间提供了便利，因为它们通常位于繁华地段，周边有完善的生活设施。
购买商住房时需要注意以下几点：
土地使用权年限：
商住房的土地使用年限一般为四十年到五十年，而住宅用地为七十年。
贷款政策：
购买二手住宅可以使用公积金贷款，但购买二手商住房通常不能使用公积金贷款。
水电费用：
商住房的水电费用通常按照商业标准收费，而不是居民标准。
总的来说，商住房是一种灵活的住房选择，适合需要同时满足商业和居住需求的人群。然而，由于其商业性质，购买前需要仔细了解相关政策和费用情况。