什么是普通商品房

普通商品房是指 由房地产开发公司开发，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。这些房屋的建设需要得到政府部门的批准，并且价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，均按市场价出售。普通商品房可以办理产权证和国土证，是开发商供销售的房屋。

普通商品房与普通法拍房的主要区别在于来源和购房政策。法拍房是因为业主欠债被法院拍卖的房子，而普通商品房是开发商直接开发的房屋。此外，普通商品房在购买时受到政府关于价格、面积、容积率等方面的限制，而法拍房则不受这些限制。

总结来说，普通商品房是一种在市场上可以自由买卖的房屋，具有合法产权，价格由市场决定，并受到政府相关部门的监管。