怎么购买廉租房
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廉租房的购买存在一定的限制和条件,以下是一些关键点:
购买条件
廉租房可以买卖,但购买人必须已经居住满5年(含5年)以上。
购买人必须是低收入家庭或最低收入家庭。
廉租房70%的房产权属于购买人,30%产权属于政府,购买人需要购买政府所持有的30%产权,才能将廉租房恢复成商品房并进行自由买卖交易。
所需材料
购买人的户口簿和二代居民身份证。
购买人及其家庭成员的城市居民最低生活保障证(低保证)。
购买人所租住的房屋产权证和房主身份证。
房屋租赁协议。
城市居民最低生活保障金领取证。
购买人的一寸照片2张。
购买流程
符合购买条件的购买人到户口所在地的街道办事处领取申请表。
填写申请表并提交相关证明材料,如户口簿、身份证、低保证、房屋产权证等。
相关部门审核通过后进行公示,社区群众无异议后,出具书面通知,通知购买人签订购房合同并领取钥匙入住。
其他注意事项
廉租房严格意义上是不可以购买的,只租不售。即使达到了购买条件,也只能取得使用权,不能取得所有权。
五年后若需上市交易,政府有优先回购权,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。若政府放弃回购,则按届时经济适用住房上市交易的相关流程买卖。
综上所述,购买廉租房需要满足一定的条件,并按照规定的流程进行申请和审批。建议提前准备好所有必要的材料,并咨询当地相关部门以获取详细的申请信息和流程指导。