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农村非法建房怎么处理

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农村非法建房的处理方式如下:

未经审批擅自建房

由人民政府土地行政管理部门依法程序处理,人民法院也将依法处理。

超占土地

超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

骗取批准建房

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

违法建筑

由城乡规划部门给予警告,要求其限期改正,如果是属于违法建筑的,责令限期拆除,不拆除的强制拆除。

行政处罚

县级以上人民政府土地行政主管部门有权实施以下行政处罚:

限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。

没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。

可以并处罚款。

乡镇人民政府职责

乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

举报与投诉

可以向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府投诉违反城乡规划的行为,并提供相关证据。

历史原因形成的违建

对于历史和原因形成的违建,不宜按照违章建筑处理,特别是在房屋征收和土地征收中,应当组织相关部门进行认定,认定为合法的要给予补偿,认定违法的不予补偿。

总结:

农村非法建房的处理方式包括依法拆除违法建筑、退还非法占用的土地、恢复耕种条件,并可能面临罚款等行政处罚。对于历史原因形成的违建,需要根据具体情况认定和处理。建议村民遵守相关法律法规,合法合规建房,以避免不必要的法律后果。