自持物业什么意思

自持物业指的是房地产开发商在开发房地产项目时，选择保留部分房产不对外出售或出租，而是由开发商自行管理运营。这些物业可能被用于自用，如作为办公场所，或租赁给其他公司使用，甚至作为商业设施对外出租，如购物中心或超市等。通过长期经营这些物业，开发商可以获得稳定的租金收入，并可能因物业价值的增长而获得额外的经济回报。

自持物业的优势包括：

1. 提供长期稳定的现金流；

2. 提升企业或个人的品牌形象；

3. 降低运营成本，因为可以避免支付给外部物业管理公司的费用；

4. 避免因物业出售或出租而带来的经营风险。

物业管理方面，自持物业通常由开发商旗下的物业公司负责，这便于统一管理和减少业主的麻烦。物业管理的主要职责包括装饰装修管理、对装修团队的管理、以及装修垃圾的清理和运输等。

需要注意的是，自持物业与业主自持物业是不同的概念，后者指的是业主自行组织管理和运营自己居住的物业。